Pa përmirësim e efikasitetit energjik, nuk do të jeni në gjendje të merrni me qira, të shisni ose të transferoni pronën tuaj!
Një frenim përfundimtar i transferimeve, shitjeve dhe qirave të reja po vihet në mijëra prona, nëse nuk kryhen përmirësime të gjera të energjisë.
Korniza e re europiane e kthen efikasitetin e energjisë në një kusht bazë për ekzistencën e një prone në treg, duke lënë shumë pronarë të bllokuar.
Një “tërmet” i vërtetë megaton kërcënon të përmbysë rrënjësisht tregun vendas të pasurive të paluajtshme. Direktiva e rreptë europiane mbi efikasitetin e energjisë së ndërtesave, e promovuar nga “drejtoria” informale e Brukselit, sjell ndryshime dramatike: çdo pronë që nuk përputhet me kriteret e reja ekologjike në mënyrë efektive nxirret nga tregu. Pa një “trajtim” të thellë efikasitetit energjik, asnjë shitje, asnjë transferim dhe asnjë qira e re nuk do të jetë në gjendje ndodhë.
Kohë e ngjeshur dhe afate të pamëshirshme!
Koha e përcaktuar nga Bashkimi Europian nuk lë vend për vetëkënaqësi. Ndërtesat e vjetra të cilat përbëjnë shtyllën kurrizore të stokut të ndërtesave greke, kërkohet të përmirësohen detyrimisht me dy deri në tre kategori efikasiteti energjik brenda pak vitesh.
Deri në vitin 2030, çdo shtëpi duhet të ketë arritur të paktën kategorinë e energjisë “E”, ndërsa deri në vitin 2033 standardi ngrihet edhe më tej, në kategorinë “D”. Për pronarët e shtëpive të ndërtuara para vitit 1980, këto kërkesa përkthehen në ndërhyrje të gjera dhe të kushtueshme: izolim termik, zëvendësim i kornizave të dritareve, sisteme të reja ngrohjeje dhe ftohjeje. Kostoja duket e papërballueshme dhe për shumë njerëz penguese.
Familjet vulnerabël në qendër të vëmendjes!
POMIDA po jep alarmin, duke paralajmëruar se tranzicioni i dhunshëm i gjelbër kërcënon të godasë grupet më vulnerabël shoqërore të parat dhe më rëndë. Të moshuarit që jetojnë në shtëpi dekadash të vjetra dhe familjet e varfra që tashmë kanë vështirësi në përmbushjen e nevojave themelore, papritmas po u kërkohet të investojnë dhjetëra mijëra euro në rinovime.
Pa një “ombrellë” të fortë shtetërore mbrojtjeje – me subvencione të konsiderueshme dhe jo vetëm mjete kredie – rreziku është i dukshëm: deri në 70% të pasurive të patundshme greke mund të amortizohen, duke mbetur të bllokuara, të papërdorura dhe jashtë tregut.
Kurthi i çertifikatave të reja të energjisë!
Ministria e Mjedisit dhe Energjisë po përgatitet të operojë me legjislacionin përkatës brenda vitit, ndërsa prezanton Çertifikatat e reja, më të rrepta të Performancës Energjitike. Këto certifikata tani do të përbëjnë “identitetin” e secilës pronë dhe pa to asnjë akt noterial nuk do të jetë i vlefshëm.
Tregu i pasurive të patundshme po hyn kështu në një periudhë pasigurie të madhe, ku ëndrra e zotërimit të një shtëpie ose zhvillimit të një trashëgimie rrezikon të shndërrohet në një makth financiar afatgjatë për mijëra pronarë.
