Rritja e barrës tatimore po bën që gjithnjë e më shumë pronarë britanikë t’ua kalojnë falas pronat familjeve të tyre, pa marrë parasysh paratë apo ndonjë pagesë, si një strategji për të shmangur taksat dhe për të mbrojtur pasurinë e tyre.
Gjithnjë e më shumë pronarë shtëpish në Britani po zgjedhin t’ua kalojnë pronat e tyre falas anëtarëve të familjes, në një përpjekje për të shmangur taksat.
Më shumë se 220,000 prona pritet të ndryshojnë duart (pothuajse) falas në vitin 2024, 45% më shumë se një vit më parë, sipas të dhënave të përpiluara nga agjencia e pasurive të Hamptons nga Regjistri i Tokës dhe të publikuara nga Bloomberg. Në Londër, mbi 25% e pronave do të transferohen pa shumë para.
Donacione dhe transferta familjare
Rreth 40% e transfertave përfshijnë prona të tëra, zakonisht midis prindërve dhe fëmijëve. Rastet e mbetura përfshijnë transferimin e një pjese të një prone, zakonisht ndërmjet të afërmve ose ortakëve, ku pronari i dhuron një pjesë të pronës së tij dikujt që nuk zotëron një shtëpi.
Sipas analistit të Hamptons, David Fell, rritja e barrës tatimore, të tilla si tarifa më e lartë e pullës për pronarët e shumë pronave, i kanë shtyrë familjet të shpërndajnë pronësinë midis më shumë anëtarëve. Në të njëjtën kohë, rritja e taksës së këshillit për pronat shtesë dhe normat më të larta të taksave në momentin e blerjes, e kanë përkeqësuar situatën.
Transferimi i trashëgimisë në Britani
Në Britani, dhuratat mund të bëhen pa taksa përsa kohë që dhuruesi jeton të paktën shtatë vite pas transferimit. Përndryshe, marrësi i pronës mund të paguajë taksë deri në 40%. Kjo taktikë përdoret shpesh për të shmangur taksat e trashëgimisë, ndërsa kalimi i aseteve tek të afërmit e afërt mund të zvogëlojë tatimin për investimet e ardhshme.
Banka e… mamasë dhe babit
Mbështetja financiare nga prindërit, e njohur gjithashtu si ‘Banka e mamasë dhe babait’, vazhdon të jetë një shtyllë kryesore e financimit për të rinjtë që kërkojnë të blejnë një shtëpi në një nga tregjet më të shtrenjta të pronave në botë. Sipas një raporti të Resolution Foundation, vlera totale e donacioneve monetare arriti në 29 miliardë paund në periudhën 2018-2020, më shumë se dyfish në krahasim me një dekadë më parë.
Ndërkohë, vendimi i fundit i qeverisë laburiste për të rritur tarifën e pullës me dy pikë përqindjeje për pronarët e shumë shtëpive, synon të dekurajojë investitorët dhe të inkurajojë blerësit e rinj. Megjithatë, kriza e banesave në Britani mbetet akute, me Bankën e Anglisë që tregon ngurrim për të ulur normat e kreditimit.
Rritja e qirave e bën të vështirë për të rinjtë mbledhjen e fondeve për parapagimet. Sipas Resolution Foundation, një familjeje të re mesatare, tani i duhen më shumë se 14 vite për të kursyer shumën e nevojshme, pothuajse dy herë më shumë se në vitet 1990.
Transferimi i pasurisë tek brezat e ardhshëm
Hamptons thekson se rritja e pronësisë së shtëpive nga brezat e pasluftës ka çuar në nivele të larta të pasurive të paluajtshme, të cilat tani po i kalojnë brezit të ardhshëm. Rritja e taksave mbi fitimet kapitale dhe ulja e pragjeve pa taksa, po nxisin tendencën për fonde, pasi ato bëhen një zgjidhje financiarisht tërheqëse për transferimin e pasurisë.
Siç vëren Fell: “Rritja e normave të taksave dhe stimujt më të ulët pa taksa kanë përshpejtuar transferimet e pasurive të paluajtshme, si një mënyrë për të ulur barrën tatimore.”
