Cilat qytete europiane preferojnë banorët dhe investitorët e Lindjes së Mesme për të shmangur luftën?
Banorët e saj të pasur po e lënë pas Lindjen e Mesme, duke kërkuar shtëpi në destinacione luksoze europiane, si Londra, Monako, Zvicër dhe Spanjë.
Investitorët multimilionerë, influencers dhe familjet e pasura po e lënë Dubain dhe Abu Dhabin dhe duan të shpërngulen derisa të përfundojë konflikti në Lindjen e Mesme dhe disa po shpërngulen përgjithmonë në Europë.
Por investitorët që investuan në tregjet më të njohura të pasurive të patundshme në Gjirin Persik tani po shqyrtojnë opsionet e tyre ndërsa lufta hyn në muajin e saj të dytë. Një opsion i ri me taksim preferencial për super të pasurit është qyteti i Milanos.
Dielli, stili i jetesës luksoze dhe (më e rëndësishmja) statusi pa taksa në qytetet e Gjirit nuk janë më të mjaftueshme për të tërhequr super të pasurit e botës. Lufta po krijon çarje në imazhin e një oazi paqësor, në një rajon që tani është i paqëndrueshëm.
Interes i shtuar për agjencitë e pasurive të paluajtshme.
Një rast tipik është ai i agjentit të pasurive të paluajtshme Jan Florian të Rockwell Properties nga Gjeneva, i cili kërkon një rezidencë me vlerë 20 milionë franga për një investitor që dëshiron të zhvendoset në Zvicër nga Lindja e Mesme.
Në Costa del Sol të Spanjës, agjencia e pasurive të paluajtshme Engel & Völkers po merr katër deri në pesë kërkesa në ditë për blerje dhe qira, pasi ka mbyllur disa marrëveshje në Marbella që nga fillimi i luftës, tha për Bloomberg CEO Smadar Kahana.
Rajoni ka një lidhje të gjatë me Lindjen e Mesme që daton që nga vitet 1970, kur Princi i Kurorës Fahd i Arabisë Saudite e bëri atë shtëpinë e tij verore dhe ndërtoi Pallatin Mar-Mar.
Qira të larta dhe trende të reja.
Në Londër, qiratë në zonat kryesore po rriten ndërsa kërkesa zvogëlohet dhe pasiguria në Lindjen e Mesme vazhdon, sipas të dhënave të fundit nga Knight Frank.
Të dhënat tregojnë se në mars, për pronat që jepen me qira për 1,000 £ në javë, pati një rritje prej 16.9% të qiramarrësve të rinj të mundshëm krahasuar me një vit më parë.
Shëtitorja e Marbellës ka një ngjashmëri të habitshme me atë të Abu Dabit.
“Kemi parë një fluks kërkesash nga Lindja e Mesme për qira afatshkurtra prej gjashtë muajsh ose më pak”, tha David Mumby, kreu i qirave të kompanisë për Londrën qendrore. “Këta janë kryesisht shtetas britanikë, europianë ose të Amerikës së Veriut me familje që janë zhvendosur së fundmi në Lindjen e Mesme, por që tashmë kanë një rrjet kontaktesh në Londër.”
Disa blerës të huaj kanë investuar në tregjet e pronave si Dubai, të cilat kanë parë një rritje të madhe vitet e fundit dhe tani po shqyrtojnë mundësitë e tyre pasi e ardhmja e çmimeve – veçanërisht në lagjet më pak të njohura – tani shihet si e pasigurtë. Sigurisht, qendrat e biznesit si Dubai zakonisht rimëkëmben nga kohë të vështira, siç është kriza globale financiare.
Sfida e Zhvendosjes së Përhershme.
Arsyeja kryesore pse shumë nuk po ndjekin ende një zhvendosje të përhershme është se ndryshimi i rezidencës tatimore kërkon kohë dhe organizim, duke përfshirë gjetjen e shkollave dhe përmbushjen e kërkesave kombëtare siç është hapja e llogarive bankare.
Nga ana tjetër, një konflikt i zgjatur në Lindjen e Mesme do t’i detyrojë shumë të pasur të marrin vendime të vështira nëse do të zhvendosen përgjithmonë jashtë vendit, veçanërisht me afrimin e fundit të vitit shkollor.
Roberta Genini, një konsulente për pasuri të paluajtshme dhe zhvendosje pranë Gjenevës, tha se ka pesë klientë që kanë jetuar në Lindjen e Mesme dhe tani po kërkojnë strehim të përkohshëm dhe të mobiluar në qytet. Fëmijët e tyre janë të regjistruar në shkolla ndërkombëtare lokale deri në verë dhe ata do ta rivlerësojnë situatën pas kësaj.
Gjeneva dhe Zyrihu kanë qenë prej kohësh një magnet për pasurinë e Lindjes së Mesme, me investitorët nga rajoni që kanë gati 580 miliardë dollarë të fshehura në Zvicër, në fund të vitit 2024.
Kthimi në destinacionet klasike.
Krahasuar me disa muaj më parë, kjo është një përmbysje e madhe për shumë qytete të Lindjes së Mesme, të cilat kishin përfituar ndjeshëm nga ndryshimet në statusin “jo-dom” të Mbretërisë së Bashkuar dhe nga ata që kërkojnë strehim nga taksat në rritje dhe shqetësimet e sigurisë në vendet e tyre të origjinës.
Për momentin, shenjat janë se kthimi në normalitet mund të vonohet. Disa linja ajrore europiane kanë shtyrë rifillimin e fluturimeve në rajon.
“Të gjithë do të shikojnë drejt Spanjës, Italisë, Portugalisë dhe Francës”, tha Mary Dunne, themeluese e agjencisë së pasurive të patundshme MPDunne. “Destinacionet klasike që humbën terren ndaj Dubait vitet e fundit, tani do të përfitojnë.”
